Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
|
En Beğenilen Resimler
Tüm Yanıtları Genişlet
Hızlı 
Bildirim
Ev almak mı? Kirada oturmak mı?
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
4 Misafir - 4 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Yazıyı pek okuyamadim yada hiç bir şey anlamadım ama
ben 13 yıl kirada oturdum kiraya verdiğim kadar biriktiremedim
2003-2004 lerde 15000 25000 tl aralığında ev alan tanıdıkları m var
ben bugun kirada oturarak sadece 30000 biriktirebildim yani 30000 tlm var onlar ise 4 yılda eve yaptıkları borcu ödeyip 6 yıldır da para biriktirdiler
sonuç bugün 90000 tl lik ellerinde bir ev ve 6 yıl kira vermeden biriktirdigi elinde 50000 tl parası var
bende ise sadece 30000 nakit
kiraya verilen paranın dönüşü yok
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: @2101
Yazıyı pek okuyamadim yada hiç bir şey anlamadım ama
ben 13 yıl kirada oturdum kiraya verdiğim kadar biriktiremedim
2003-2004 lerde 15000 25000 tl aralığında ev alan tanıdıkları m var
ben bugun kirada oturarak sadece 30000 biriktirebildim yani 30000 tlm var onlar ise 4 yılda eve yaptıkları borcu ödeyip 6 yıldır da para biriktirdiler
sonuç bugün 90000 tl lik ellerinde bir ev ve 6 yıl kira vermeden biriktirdigi elinde 50000 tl parası var
bende ise sadece 30000 nakit
kiraya verilen paranın dönüşü yok
yazıda
-dikkatinizi çekerim nakit paranız da olması gerekiyor, bu örneğin gerçekleşebilmesi içinde
-kirada oturarak daha çok para biriktirilir.
burasıda yazının özeti
1) Evi krediyle satın almamız durumunda 10 sene sonunda 1 milyon TL değerinde bir evimiz ve bankada yaklaşık 340 bin TL nakitimiz oluyor.
2) Evi kiralamamız durumunda 10 sonunda maaşımızdan biriktirdiğimiz 885 bin TL ve anaparadan biriktirdiğimiz 270 bin TL nakitimiz oluyor.
-Buradaki hesaba göre 10 sene sonunda sahip olduğunuz evinizin değeri ve birikiminizin toplamı, evi kiralamış olsaydınız sahip olacağınız tutardan biraz daha fazla çıkıyor.
Ama bilinçli bir tüketici evini kiralayarak, vadeli mevduattan bu hesaba göre kazanmış olduğu 885.000 + 270.000 = 1 milyon 155 bin TL’yi, çok daha fazla kazandıran farklı yatırım araçlarında değerlendirerek birikimini belki de hem kendine hem de çocuklarına ev alacak kadar yüksek bir tutara getirebilirdi.
Bu rakamlar size çok yüksek veya gerçek dışı gelebilir. Sizin alacağınız evin değeri, maaşınız, günlük harcamalarınız, borçlarınız, birikime ayırabileceğiniz tutar buradakinden çok farklı olabilir.
Yıllar içinde beklenmedik masraflar, ekonomide gel-gitler, faiz değişiklikleri, birikim disiplininden kopmalar yaşayabilirsiniz. Ama buradaki amacımız iki seçeneği karşılaştırmak olduğunu için, ideal koşulları varsayımsal olarak her iki seçenek için kullanırsak yanlış bir yaklaşım olmayacaktır.
Her iki bakış açısında da bilinçli bir tüketici olmanın, birikim disiplinine sahip olmanın ve yatırım araçlarını çok iyi tanımanın önemi bir kere daha ortaya çıkıyor.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi gult3kin -- 29 Kasım 2013; 16:50:51 >
-
On yıl sonra on yaşındaki ev 1 milyon mu ediyor. 5te sonra düşüş başlar Senin aldığın evden sonra da ev yapılıyor. Talep arttıkça rekabet nedeniyle fiyat bandı aşağıya kayıyor. Ev sahibi olmanın kârı şudur krediyi ödedikten sonra kira vermek zorunda değilsin. Olayı sadece kiracı ev sahibi olarak görme sosyo ekonomik olarak bakınca insan her zaman calisamiyor hastalık is kaybı var. Ikisininde avantaj ve dezavantajlari var ama toplumsal statüde ev sahibi olmak kiracı olmaktan daha iyi.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Evet ev fiyatları daima artar fakat. Yaşına göre emsallerinden düşük olur. Ama yatırım daima artar. Ayrıca kira öder gibi ev sahibi olmakta mantıklı bir ürün fakat güvencen varsa. -
Nakiti olan neden kirada otursun zaten. Ya da iş kurar ne bileyim yani. Zaten kirada oturanların bir çoğu, 10 sene sonra rahat edeyimden ziyade, çocuklarını, torunlarını düşünüp bu işe girişiyorlar kendilerini düşündüklerinden değil.
Çevrede apartman görevlilerinin dahi 2-3 dairesi olduğunu biliyorum/duyuyorum. Hepsi de kredi ile alınan, istisnalar olabilir.
Bizim insanlarımız hazır parayı elinde tutamaz. Ya araba alır ya bir iş kurar vs. Ama batırır ama çıkar bunu bilemem. Bu yüzden para eve yatırılır.
Şu bir gerçek ki, bankalar sayesinde milyonlarca insan ev sahibi oldu. Ama 5 senede ama 10 senede. -
Hayat ne getirir ne goturur bilemez. Insanimiz bunun icin ev almaya yoneliyor. Birde soyle birsey var. Ilk olarak evden cikarilma riskin yok. Diken ustunde degilsin. Ikincisi odedigin kredi taksidi sabit. 5 yildan sonra komik bir rakam olaraktan kaliyor. Evin veya cevreside prim yapmasi da arti olarak gelebiliyor.
Ev almak herzaman kazanctir. Tabi uygun fiyatlarla makul kredilerle almak gerek. Bankalarda ama iyi ama kotu bir cok kisiyi ev sahibi yapti.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
yunanistan krizden önce herkesin1 den fazla evi vardı kiralar düşüktü iyi düşünmek lazım zannımca insanın kendine ait 1 tane evi kesin olmalı nerde olursa olsun hayatta herşey başınıza gelebilir :)= -
ev al aldığın evi kiraya ver daha küçük bir eve yerleş aldığın kiranın %20 si ile kendi kiranı öde sonra artan parayla başka bir ev al 
-
Adamın nakiti var ve kredi çekiyor ? 
-
Evi doğru yerden, doğru zamanda alırsan iyi bir yatırımdır aynı zamanda. Sadece alıp oturulacak diye düşünme.
Fazla büyük olmayan bir ilçede yaşıyorum. Merkeze 1-2km, tek tük evlerin olduğu, 3+1 dairelerin 15-20bin olduğu yerler şimdi 350-400bin. Aradan sadece 7-8 sene geçti belki daha azdır. 2 tane üniversite kuruldu tam oraya ve fiyatlar uçtu. -
Bir evi almak için 27-28 yıllık kirasını peşin veriyoruz. Sizce de fazla değil mi -
Kiranın miktarı ve evin bulunduğu konumun değerinin zamanla artıcağını varsayarsak ve ödenen kredinin miktarı seneler geçsede sabit kalacağını düşünürsek fazla değil gibi. -
Ev almak hertürlü daha karlı.
-
ev almak rahatlık derim -
Benim mantığımda 8-10 yıl arasında bir ev kirasıyla yada parasıyla amorti olmuyorsa ölü yatırımdır. Bugüne kadar bu mantıkda iş yaptım ve karını çok gördük -
500 bin liralık ev 1500 lira kira getirisi az değil mi sizce?Ayrıca bu durumu 10 değil bence bir 40 50 yılla karşılaştırmak lazım.Hastalığı var,işsizliği var,emekliliği var.Ev belki 40-50 yaşında olacak ama ben başımı sokabileceğim.Ev olmadan 3 kuruş emekli maaşıyla sokaklarda kalmayalım sonra. -
quote:
Orijinalden alıntı: ag67
500 bin liralık ev 1500 lira kira getirisi az değil mi sizce?Ayrıca bu durumu 10 değil bence bir 40 50 yılla karşılaştırmak lazım.Hastalığı var,işsizliği var,emekliliği var.Ev belki 40-50 yaşında olacak ama ben başımı sokabileceğim.Ev olmadan 3 kuruş emekli maaşıyla sokaklarda kalmayalım sonra.
Ben böyle bir durumda faize yatırırım daha çok getirisi olabilir. -
Peki ya siz kredinin 9. yılında kredi parasını ödemeye devam ediyorken, kiracı sizden daha az aylık kira vererek hayatını sürdürüyorken, ülkede devrim olup kominizm gelse. Kiracının evi olucak, sizde 9 yıllık ödediğiniz parayla, çektiğiniz sıkıntıyla kalacaksınız. 
-
quote:
Orijinalden alıntı: lenitolepe
Peki ya siz kredinin 9. yılında kredi parasını ödemeye devam ediyorken, kiracı sizden daha az aylık kira vererek hayatını sürdürüyorken, ülkede devrim olup kominizm gelse. Kiracının evi olucak, sizde 9 yıllık ödediğiniz parayla, çektiğiniz sıkıntıyla kalacaksınız.
güzel bir senaryo
|
Konuyu açan arkadaş bir detayı unutmuş
125000tl lik bir dairenin kirası 1500tl değil. 125000tl lik dairenin kirası 500 tl dir. 600 tl dir |
|
Yazıyı pek okuyamadim yada hiç bir şey anlamadım ama
ben 13 yıl kirada oturdum kiraya verdiğim kadar biriktiremedim 2003-2004 lerde 15000 25000 tl aralığında ev alan tanıdıkları m var ben bugun kirada oturarak sadece 30000 biriktirebildim yani 30000 tlm var onlar ise 4 yılda eve yaptıkları borcu ödeyip 6 yıldır da para biriktirdiler sonuç bugün 90000 tl lik ellerinde bir ev ve 6 yıl kira vermeden biriktirdigi elinde 50000 tl parası var bende ise sadece 30000 nakit kiraya verilen paranın dönüşü yok |
|
Millete beddua edeceginize keske birikiminizi dolar veya euro turunden tutsaydiniz. Veya bir startup icin melek yatirima harcasaydiniz belki enflasyona karsi bir hamle yapmis olurdunuz hem kendinize hem ulkeye belki iyi kazanimlar saglardiniz.
|
|
hayatta ne olursa kendinin olacak benimde felsefem budur kira saçmalık
|
|
beter olsun
|
Benzer içerikler
- fi-tower sitesi yorumlar
- daire büyük tapuda metrekare küçük
- bir evimden ev alanlar yorumları
- ytong mu tuğla mı daha sağlam
- bucada evler neden ucuz
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
