Ev satışları durdu. Fiyatlar düşüyor. (9. sayfa)

Yine 94 bin konut satılmış 8 bininde kredi kullanılmış.

data.tuik.gov.tr

TÜİK Kurumsal

https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Konut-Satis-Istatistikleri-Eylul-2023-49518

Fiyatlar son sürat düşüyor sanıyorsunuz ama değil

habertürk

Konut fiyatlarında artış - Emlak Haberleri

https://www.haberturk.com/son-dakika-haberi-konut-fiyatlarinda-artis-3637673-ekonomi

Düşük faizli kredide çıkmayacak. Belli oldu , Fiyatlar Düştükte düşüyor.

Nakiti olan konuşur artık

Milyoncular neredesiniz. ?

Konut fiyatları düşmekte ziyade durağanlaştı desek yeridir. Artık enflasyonla yarışmıyor, haliyle yatırım yapmak isteyen için şuan garanti faiz var. Konut fiyatlarını bir süre daha yükselmeyeceğini bildikleri için faiz vs. yatırıyor millet.

Nereye kadar,

Taki RTE kampanyaaa diye seçimden önce bağırana kadar. Ortada yine doğru dürüst kredi olmayacak, kimse ulaşamayacak ama krediii var, düşük faizz.. deyip 1 gecede konutların fiyatına %20 zammı yapıştırtıracaklar.

Bugün konut fiyatlarının %30 u sırf bu kampanya diye bağırıştan geliyor.

Eskiden dedelerimiz , çok rahat evlerini yapar otururlardı. Kolayca arsasını alıp kolayca evini yaparlardı. Ne zaman emlak işine belediyeler karıştı , ruhsat adı altında rant peşinde koştular , ,ne zaman mütehaitlerin yaptığı apartmanlar devreye girdi , ne zaman bu evler satılsın diye enflasyonun altında kredi ile piyasaya verildi. Ev fiyatları şiştikçe şişti.

Bir 2+1 apartman dairesi bir asgari ücretlinin 20 senelik maaşı olmamalı.

Annem emekli olduğunda emekli ikramiyesi, şehir merkezinde sıfır dairenin %75 ini karşılıyordu. Sene 2001, yer gaziantep. Şimdi emekli olanlar %25 i bile karşılamıyor.

Eskiden bu kadar kredi yoktu, krediyle büyümeyi seçtiler, şartlar imkanlar kolay olunca rantta yüksek oldu. Millet çekebildiği kadar kredi çekip konut aldı, haliyle talep arttı, fiyat arttı rant arttı. Olay bu.

Son 5 yılda her konut kredisi kampanya diye bağrıldığında konut fiyatları abartısız 1 gecede %10 arttı.

Şayet bu furya en başından beridir şuanki sistemde olsa, gelir durumu düşük bir çok vatandaş ev sahibi olacaktı, fiyatlar bu kadar artmayacaktı, kira sorunu yaşanmayacaktı.

Şu an, ilk evini alana daha düşük faizli kredi, lüks konutlara kredinin olmaması, kredide üst sınır. Yakında yazlık vs. içinde avantajlı kredi olmayacak deniyor vs.. Yani kısaca, evi olmayana ve oturmak için konut alana, ucuz kredi, evi olupta yada yazlık vs. alacaklara yüksek faizli kredi. Belli ekspertiz fiyatının üzerine ise kredi yok. Ultra lüks konut alıyorsan banka kaynaklarını boşa harca demek kısacası, senin 50 milyonluk evine 30 milyon kredi vereceğime bu kaynağı, 4-5 milyonluk ev alıp 3 milyon kredi çekecek 10 kişiye harcarım. Olay bu. Krediyle büyümeyi seçip bunu yapmayan bir hükümetin ceremesini çekiyor geliri düşük veya orta gelirli vatandaş.

deden zamanı Türkiye nin 50 milyon nüfusu vardı belki şimdi 2 katı nerdeyse.

Bankanın verdiği aylık %2 yi 12 aya %2 + %2 şeklinde toplayıp %24 ü ki komple yanlış bir hesap %28 mi buldun?

Hangi banka veriyor dövize %28 faiz?

Bu geyiği hala yapan var mı ya. Fiyatlar şişmedi halk fakirleşti  

Yüklü miktarda dövizin varsa bu faizi alabiliyorsun. Banka bende kalsın. En azından ben alıyorum :)

Yalan söylüyorsun. Ya da hayal edemeyeceğimiz kadar yüklü bir miktarın var, burada 2 milyonluk 3 milyonluk ev tartışması yapmak için konu açacak birisinin de bu kadar dövizi yoktur.

10 yıllık ABD devlet tahvilleri bile vermiyor bu dediğin oranı

Bi yeri acikta kalmis salliyor iste.

Sen deyince tekrar hesapladım. Yıllık %33.8 almışım. Usd olarak

Ev alırsın 20 senede amorti eder. Benim gibi parayı işletirsin 3 senede amorti edersin.

Akıl vermek gibi olmasın da hırs yapıp tüm yumurtaları aynı sepete koyma. 2+1, bodrum katı da olsa ev al. Bol kazançlar bu arada.

Yağmurun altında otobüs durağında belediye otobüsünü bekliyorum. Önünden dark territory diye bir şahıs Fiestasıyla hava ata ata geçiyor. Birde utanmadan arabada müzik açmış bsngır bangır.. Neden düşman olmayayım sen söyle ?