Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Konu Dışı / Off Topic
  • Konu Dışı
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

Kiracı-Ev Sahibi(Kimin sorumluluğunda?)

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
4 Misafir (2 Mobil) - 2 Masaüstü, 2 Mobil
5 sn
23
Cevap
0
Favori
12.039
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
0 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: 12
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • Merhaba,

    Bizim müstakil 3 katlı bir evimiz var.En alt katta kiracı,diğer 2 katta biz oturuyoruz.Alt kattaki kiracılar yaklaşık 15 senedir oturuyor ve mobilya dükkanı olarak kullanıyorlar.Soruma gelince;

    Dükkanın kepenkleri eskidi ve değiştirilmesi gerekiyor.Ancak kepenkleri kimin yaptırması gerektiği sorusu kafamıza takıldı.Sizce kepenkleri ev sahibi mi yaptırmalı yoksa kiracıları mı yaptırmalı?

    Sonuçta senelerdir kiracılar kullanıyor ve kullanmaya da devam edecekler.Ama dükkan,sahibinin sorumluluğunda olduğu için ne yapacağımızı şaşırdık.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Razura -- 25 Mart 2010; 14:50:00 >



  • Tabiki sizin yaptırmanız gerekiyor.
    15 senedir oturuyormuş hatta, bir vefa borcu olarak yaptırmak zaten sizin göreviniz...
  • quote:

    Orijinalden alıntı: sasha1233

    Bu mesaj silindi.

    Alıntıları Göster
    Sonuçta kepenkler bizim ama hep onlar kullandı ve artık eskidi.Kiracılar yaptırmaları gerekmiyor mu?

    Örneğin kiracı evin bir yerine zarar verdi,sorumluluk onun değil midir?



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Razura -- 25 Mart 2010; 14:52:26 >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: SuMMerMaN

    Sonuçta kepenkler bizim ama hep onlar kullandı ve artık eskidi.Kiracılar yaptırmaları gerekmiyor mu?

    Örneğin kiracı evin bir yerine zarar verdi,sorumluluk onun değil midir?



    Kepenklere zarar vermiş olsa tamir ettirme zorunluluğu doğar ama burda eskimekten bahsediyoruz bu durumda sorumluluk ev sahibine aittir
  • quote:

    Orijinalden alıntı: Number47

    quote:

    Orijinalden alıntı: SuMMerMaN

    Sonuçta kepenkler bizim ama hep onlar kullandı ve artık eskidi.Kiracılar yaptırmaları gerekmiyor mu?

    Örneğin kiracı evin bir yerine zarar verdi,sorumluluk onun değil midir?



    Kepenklere zarar vermiş olsa tamir ettirme zorunluluğu doğar ama burda eskimekten bahsediyoruz bu durumda sorumluluk ev sahibine aittir

    Alıntıları Göster
    Cevaplar için teşekkürler arkadaşlar.Daha yeni evi restore ettirdik desenize bir masrafta buraya patlayacak




  • quote:

    Orijinalden alıntı: SuMMerMaN

    Sonuçta kepenkler bizim ama hep onlar kullandı ve artık eskidi.Kiracılar yaptırmaları gerekmiyor mu?

    Örneğin kiracı evin bir yerine zarar verdi,sorumluluk onun değil midir?


    şöyle düşün , her yıl bir kiracı değiştirmiş olsaydınız masrafları 14. yada 15. kiracınıza mı yükleyecektiniz ?
  • quote:

    Orijinalden alıntı: Number47

    quote:

    Orijinalden alıntı: SuMMerMaN

    Sonuçta kepenkler bizim ama hep onlar kullandı ve artık eskidi.Kiracılar yaptırmaları gerekmiyor mu?

    Örneğin kiracı evin bir yerine zarar verdi,sorumluluk onun değil midir?



    Kepenklere zarar vermiş olsa tamir ettirme zorunluluğu doğar ama burda eskimekten bahsediyoruz bu durumda sorumluluk ev sahibine aittir

    Alıntıları Göster
    15 yıldır boş dursa da kepenkler eskirdi heralde...

    Ayrıca adamlar ödemelerini falan geciktirmiyorsa ve size sorun çıkartmıyorsa, sizin yerinizde olsam bu tip şeyleri önemsemezdim...





    • Yapay Zeka’dan İlgili Konular
    Arsa Tapulu Evin Tapusu Hakkında, Hisse Payı Hakkında Sorum Var?
    8 yıl önce açıldı
    Ev sahibi olmak
    11 yıl önce açıldı
    ev sahibinden gelen ihtarname-kira tespit davası
    2 yıl önce açıldı
    Daha Fazla Göster
  • quote:

    Orijinalden alıntı: Razura

    Cevaplar için teşekkürler arkadaşlar.Daha yeni evi restore ettirdik desenize bir masrafta buraya patlayacak

    Alıntıları Göster
    O yaptırsın, kiradan düşün madem bu aralar sıkışıksınız.
  • quote:

    Orijinalden alıntı: TRaMbLeN


    quote:

    Orijinalden alıntı: SuMMerMaN

    Sonuçta kepenkler bizim ama hep onlar kullandı ve artık eskidi.Kiracılar yaptırmaları gerekmiyor mu?

    Örneğin kiracı evin bir yerine zarar verdi,sorumluluk onun değil midir?


    şöyle düşün , her yıl bir kiracı değiştirmiş olsaydınız masrafları 14. yada 15. kiracınıza mı yükleyecektiniz ?


    Doğru söylüyorsunuz.Her ne kadar onlar kullansa da dükkan bizim.
  • quote:

    Orijinalden alıntı: Razura

    Sonuçta kepenkler bizim ama hep onlar kullandı ve artık eskidi.Kiracılar yaptırmaları gerekmiyor mu?

    Örneğin kiracı evin bir yerine zarar verdi,sorumluluk onun değil midir?

    Alıntıları Göster
    Standart ev sahibi psiklojisi.

    Peki kira denen parayı niçin aldığınızı biliyor musunuz ?
    Her ay para alıyorsunuz onun sebebi nedir?
    Aldığınız kira gayrimenkulünüze yaptığınız yatırımın total geri dönüşüdür.
    Bu totalin içinde yatırımınızın rantı olduğu gibi eskime payı, vergileri, bakımları, sigorta masrafları vs. herşey vardır. Bu totalin içinde eve ait herşey vardır ve onun karşılığında "KİRA" denen şeyi alıyorsunuz.

    Kira gelirinizi hesap ederken Vergi, sigorta, bakım vs masrafları hesap etmediyseniz bu sizin kusurunuz. Birdahaki sefere 500 e değil 550 ye verirsiniz. Ama aldığınız paranın içinde bunların da olduğunu unutmayın.

    Neyse o eskidi diye bakıp geçtiğiniz şeyler dahil herşeyin bakımını yaptırmak gerekirse yenilemek size aittir. Eskiyen elektrik tesisatını, su tesisatını, merdiveni vs. yaptırmak tamamen size aittir.

    Örnek eskiyen su tesisatı yüzünden boru patladı evi su bastı. Evin parkeleri duvarları mafoldu. 4 milyarlık hasar var.
    Kiracı mı öder siz mi?

    Bilin bakalım kim öder. Siz diyeceksiniz ya 15 senedir onlar... ama öyle değil, eskiyen tesisatları yaptırmak bakımları hepsi size aittir. KİRA yı bunun için alıyorsunuz tekrar hatırlatayım.

    Kiracı yalnızca kendi kusuru varsa hasar ödemesi yapar mesela suyu açık unuttuysa, ütüyü fişte unutup evi yaktıysa.. Ama eskiyen tesisattan ev yandıysa, elektrik tesisatından yanması diyoruz buna ev sahibi sorumludur..

    Öyle paramı alayım cebime atayım bişeye de karışmayayım yok.

    Ben de ev sahibiyim, ama durum Hukuksal olarak böyledir.




  • quote:

    Orijinalden alıntı: wikican

    Standart ev sahibi psiklojisi.

    Peki kira denen parayı niçin aldığınızı biliyor musunuz ?
    Her ay para alıyorsunuz onun sebebi nedir?
    Aldığınız kira gayrimenkulünüze yaptığınız yatırımın total geri dönüşüdür.
    Bu totalin içinde yatırımınızın rantı olduğu gibi eskime payı, vergileri, bakımları, sigorta masrafları vs. herşey vardır. Bu totalin içinde eve ait herşey vardır ve onun karşılığında "KİRA" denen şeyi alıyorsunuz.

    Kira gelirinizi hesap ederken Vergi, sigorta, bakım vs masrafları hesap etmediyseniz bu sizin kusurunuz. Birdahaki sefere 500 e değil 550 ye verirsiniz. Ama aldığınız paranın içinde bunların da olduğunu unutmayın.

    Neyse o eskidi diye bakıp geçtiğiniz şeyler dahil herşeyin bakımını yaptırmak gerekirse yenilemek size aittir. Eskiyen elektrik tesisatını, su tesisatını, merdiveni vs. yaptırmak tamamen size aittir.

    Örnek eskiyen su tesisatı yüzünden boru patladı evi su bastı. Evin parkeleri duvarları mafoldu. 4 milyarlık hasar var.
    Kiracı mı öder siz mi?

    Bilin bakalım kim öder. Siz diyeceksiniz ya 15 senedir onlar... ama öyle değil, eskiyen tesisatları yaptırmak bakımları hepsi size aittir. KİRA yı bunun için alıyorsunuz tekrar hatırlatayım.

    Kiracı yalnızca kendi kusuru varsa hasar ödemesi yapar mesela suyu açık unuttuysa, ütüyü fişte unutup evi yaktıysa.. Ama eskiyen tesisattan ev yandıysa, elektrik tesisatından yanması diyoruz buna ev sahibi sorumludur..

    Öyle paramı alayım cebime atayım bişeye de karışmayayım yok.

    Ben de ev sahibiyim, ama durum Hukuksal olarak böyledir.

    Ayrıntılı bilgi için teşekürler.




  • quote:

    Orijinalden alıntı: SuMMerMaN

    Sonuçta kepenkler bizim ama hep onlar kullandı ve artık eskidi.Kiracılar yaptırmaları gerekmiyor mu?

    Örneğin kiracı evin bir yerine zarar verdi,sorumluluk onun değil midir?

    kapı pencereyi nasıl ev sahibi yaptırıyosa onuda o yaptırır , adam dükkandan giderken kepenkleride sırtlayp götürcekmi ? kepenkler sizin demirbaşınız bu adam kullanmazsa başkası kullanıcak .
  • quote:

    Orijinalden alıntı: Razura

    quote:

    Orijinalden alıntı: wikican

    Standart ev sahibi psiklojisi.

    Peki kira denen parayı niçin aldığınızı biliyor musunuz ?
    Her ay para alıyorsunuz onun sebebi nedir?
    Aldığınız kira gayrimenkulünüze yaptığınız yatırımın total geri dönüşüdür.
    Bu totalin içinde yatırımınızın rantı olduğu gibi eskime payı, vergileri, bakımları, sigorta masrafları vs. herşey vardır. Bu totalin içinde eve ait herşey vardır ve onun karşılığında "KİRA" denen şeyi alıyorsunuz.

    Kira gelirinizi hesap ederken Vergi, sigorta, bakım vs masrafları hesap etmediyseniz bu sizin kusurunuz. Birdahaki sefere 500 e değil 550 ye verirsiniz. Ama aldığınız paranın içinde bunların da olduğunu unutmayın.

    Neyse o eskidi diye bakıp geçtiğiniz şeyler dahil herşeyin bakımını yaptırmak gerekirse yenilemek size aittir. Eskiyen elektrik tesisatını, su tesisatını, merdiveni vs. yaptırmak tamamen size aittir.

    Örnek eskiyen su tesisatı yüzünden boru patladı evi su bastı. Evin parkeleri duvarları mafoldu. 4 milyarlık hasar var.
    Kiracı mı öder siz mi?

    Bilin bakalım kim öder. Siz diyeceksiniz ya 15 senedir onlar... ama öyle değil, eskiyen tesisatları yaptırmak bakımları hepsi size aittir. KİRA yı bunun için alıyorsunuz tekrar hatırlatayım.

    Kiracı yalnızca kendi kusuru varsa hasar ödemesi yapar mesela suyu açık unuttuysa, ütüyü fişte unutup evi yaktıysa.. Ama eskiyen tesisattan ev yandıysa, elektrik tesisatından yanması diyoruz buna ev sahibi sorumludur..

    Öyle paramı alayım cebime atayım bişeye de karışmayayım yok.

    Ben de ev sahibiyim, ama durum Hukuksal olarak böyledir.

    Ayrıntılı bilgi için teşekürler.

    Alıntıları Göster
    masraf kiracıya yüklettirilebilir. ama uzlaşma ile
    masraf ne çıkarsa, bunu kiracı üstlenir. kiradan da bu rakam düşülür. özellikle bu yöntem buna masraf yapmak istemeyen ev sahibi için alternatif olabilir.
    bu durumda kiracı arzu ederse durur, arzu etmezse kepenk öyle kalır. ister o şekilde kullanır. isterse dükkanı değiştirir.
    hem dükkan diyelim ki kuyumcu dükkanı. her kepenk o dükkana gitmez değil mi? kiracı da o dükkanda kuyumcu tutmak zorunda dğeil.




  • quote:

    Orijinalden alıntı: speakerphone2010

    masraf kiracıya yüklettirilebilir. ama uzlaşma ile
    masraf ne çıkarsa, bunu kiracı üstlenir. kiradan da bu rakam düşülür. özellikle bu yöntem buna masraf yapmak istemeyen ev sahibi için alternatif olabilir.
    bu durumda kiracı arzu ederse durur, arzu etmezse kepenk öyle kalır. ister o şekilde kullanır. isterse dükkanı değiştirir.
    hem dükkan diyelim ki kuyumcu dükkanı. her kepenk o dükkana gitmez değil mi? kiracı da o dükkanda kuyumcu tutmak zorunda dğeil.

    Yok arkadaşım o kadarıda ayıp olur kiracıya,iyisimi ortaklaşa yaptırmaya çalşışalım,olmadı tümden biz yaptırırız.




  • quote:

    Orijinalden alıntı: Razura

    quote:

    Orijinalden alıntı: speakerphone2010

    masraf kiracıya yüklettirilebilir. ama uzlaşma ile
    masraf ne çıkarsa, bunu kiracı üstlenir. kiradan da bu rakam düşülür. özellikle bu yöntem buna masraf yapmak istemeyen ev sahibi için alternatif olabilir.
    bu durumda kiracı arzu ederse durur, arzu etmezse kepenk öyle kalır. ister o şekilde kullanır. isterse dükkanı değiştirir.
    hem dükkan diyelim ki kuyumcu dükkanı. her kepenk o dükkana gitmez değil mi? kiracı da o dükkanda kuyumcu tutmak zorunda dğeil.

    Yok arkadaşım o kadarıda ayıp olur kiracıya,iyisimi ortaklaşa yaptırmaya çalşışalım,olmadı tümden biz yaptırırız.

    Alıntıları Göster
    demirbas olan bisey bu.. kesinlikle sahibi degistirmeli.. o zaman ev eskidi diyip kiraciya yeni ev aldirin bari




  • quote:

    Orijinalden alıntı: darker

    demirbas olan bisey bu.. kesinlikle sahibi degistirmeli.. o zaman ev eskidi diyip kiraciya yeni ev aldirin bari


    Tamam canım üstüme gelmeyin ya
  • quote:

    Orijinalden alıntı: darker

    demirbas olan bisey bu.. kesinlikle sahibi degistirmeli.. o zaman ev eskidi diyip kiraciya yeni ev aldirin bari

    Alıntıları Göster
    dükkanda demirbaş olayı olmaz kardeşim dükkanda kim duruyorsa bakımını yapar dizayn eder isterse bakımdan 1 ay sonra çıksın hiç bi şekilde hak iddia edemez yani sizin yaptırma gibi bir zorunluluğunuz yok zira aynı olay geçenlerde yaşandı burda bir tekel bayi vardı adam yeni bakım yaptı ve 3 ay sonra falan kapattı hiç bir hak iddia etmeden ve şimdi yine bir tekelci satın aldı dükkanı o da sıfırdan inşaata girişti yani bu işler böyle bildiğim kadarıyla ama işin vefa kısmına girecek olursak orasını bilmiyorum.




  • quote:

    Orijinalden alıntı: speakerphone2010

    masraf kiracıya yüklettirilebilir. ama uzlaşma ile
    masraf ne çıkarsa, bunu kiracı üstlenir. kiradan da bu rakam düşülür. özellikle bu yöntem buna masraf yapmak istemeyen ev sahibi için alternatif olabilir.
    bu durumda kiracı arzu ederse durur, arzu etmezse kepenk öyle kalır. ister o şekilde kullanır. isterse dükkanı değiştirir.
    hem dükkan diyelim ki kuyumcu dükkanı. her kepenk o dükkana gitmez değil mi? kiracı da o dükkanda kuyumcu tutmak zorunda dğeil.

    Alıntıları Göster
    Bahsi geçen durumda masraf mülk sahibine aittir. Sonuçta adamlar zarar vermemiş eskimiş oldugu için değişmesi gerekiyor.

    Ama şöyle durumlarda var sen kiracıya herşeyi tam ev veriyorsun 1 ay sonra tuvaleti-tesisatı damlatıyor, bence bu durumda kiracının harcama yapması gerekli dahad oğrusu işin ehli birinin gelip bakması sorunun malzemenin kalitesinden mi kullanımdanmı olduguna karar verilmesi lazım.




  • quote:

    Orijinalden alıntı: Xreleave

    Bahsi geçen durumda masraf mülk sahibine aittir. Sonuçta adamlar zarar vermemiş eskimiş oldugu için değişmesi gerekiyor.

    Ama şöyle durumlarda var sen kiracıya herşeyi tam ev veriyorsun 1 ay sonra tuvaleti-tesisatı damlatıyor, bence bu durumda kiracının harcama yapması gerekli dahad oğrusu işin ehli birinin gelip bakması sorunun malzemenin kalitesinden mi kullanımdanmı olduguna karar verilmesi lazım.

    Alıntıları Göster
    ya bence bu iş kiracının dükkanı terketmesi ile son bulur. yok kardeşim valla beş kuruş yok. buyur yapıyorsan sen yap, yapmıyorsan başka bieşeyler söyle bana.
    aç karnına kulağa pek hoi gelmiyor denir. dükkan da iyi iş yapıyorsa kiracı der ki; o zaman kiradan düşelim tamam mı. tamam bak o zaman olur denir.




  • quote:

    Orijinalden alıntı: speakerphone2010

    ya bence bu iş kiracının dükkanı terketmesi ile son bulur. yok kardeşim valla beş kuruş yok. buyur yapıyorsan sen yap, yapmıyorsan başka bieşeyler söyle bana.
    aç karnına kulağa pek hoi gelmiyor denir. dükkan da iyi iş yapıyorsa kiracı der ki; o zaman kiradan düşelim tamam mı. tamam bak o zaman olur denir.

    Alıntıları Göster
    kanun derki kiracı yaptırır ev sahibi kira dan düşer




    • 
Sayfa: 12
Sayfaya Git
Git
sonraki

Benzer içerikler

- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz. DH’ye girerek kullanım izni vermiş sayılırsınız.
Anladım Veri Politikamız