Evet onu da eklemek gerekiyor. |
Yatırım Fonları+BES Fonları [ANA KONU] (751. sayfa)
![](/static/forum/img/downicon.png)
![](/static/forum/img/Forum-Mobil.gif)
![](/static/forum/img/Forum-Mobil.gif)
![](/static/forum/img/upicon.png)
![](/static/forum/img/Forum-Mobil.gif)
![](/static/forum/img/close.png)
![](/static/forum/img/popularite.png)
-
-
evet ayrı ayrı
yıllık 100000tl kira gelirim var,neleri vergiden düşebiliyorum.
hiç kiracım olmadığı için kira vergisi konusunda pek bilmim yok,ama yapay zekaya sordum bir sürü şeyi vergiden düşebiliyormuşsun.
Kira gelirinizin vergilendirilmesinde, elde ettiğiniz gelirin safi tutarını belirlemek için iki farklı yöntemden birini seçebilirsiniz: Gerçek Gider Yöntemi veya Götürü Gider Yöntemi.
Gerçek Gider Yöntemi'ni seçerseniz, aşağıdaki giderleri kira gelirlerinizden düşebilirsiniz:
- İktisap Bedelinin %5'i: Konut olarak kiraya verdiğiniz bir adet gayrimenkulün satın alındığı yıldan itibaren 5 yıl süreyle, iktisap bedelinin %5'ini gider olarak indirebilirsiniz. Bu indirim, sadece ilgili gayrimenkulün kira gelirine uygulanır ve indirilmeyen kısım başka bir gayrimenkulün gelirinden düşülemez.
- pwc.com.tr
- Faiz Giderleri: Kiraya verdiğiniz gayrimenkulün satın alınması veya iyileştirilmesi için kullanılan kredilere ait faiz ödemelerini gider olarak düşebilirsiniz. Ancak, krediye ilişkin kur farkları gider olarak değil, taşınmazın maliyetine eklenerek amortisman yoluyla indirilir.
- pwc.com.tr
- Amortisman Giderleri: Kiraya verilen gayrimenkuller için ayrılan amortisman tutarlarını gider olarak indirebilirsiniz. Amortisman oranları ve süreleri, taşınmazın türüne ve kullanım amacına göre değişir.
- pwc.com.tr
- Sigorta Giderleri: Kiraya verdiğiniz gayrimenkule ait sigorta primlerini gider olarak düşebilirsiniz.
- pwc.com.tr
- Onarım ve Bakım Giderleri: Gayrimenkulün kullanılabilir durumda tutulması için yapılan onarım ve bakım harcamalarını gider olarak indirebilirsiniz. Ancak, taşınmazın değerini artıran harcamalar (örneğin, ısı yalıtımı veya enerji tasarrufu sağlayan iyileştirmeler) doğrudan gider olarak değil, maliyete eklenerek amortisman yoluyla indirilir.
- pwc.com.tr
- Vergi, Resim ve Harçlar: Kiraya verdiğiniz gayrimenkul için ödediğiniz emlak vergisi, çevre temizlik vergisi (kiraya veren tarafından ödenmişse), harcamalara katılma payları gibi ödemeleri gider olarak düşebilirsiniz.
- pwc.com.tr
- İdare Giderleri: Gayrimenkulün yönetimi için yapılan ve gayrimenkulün önemiyle orantılı idare giderlerini (örneğin, kapıcı ve bekçi giderleri) indirebilirsiniz.
- pwc.com.tr
- Kira ile Oturulan Konutun Kira Bedeli: Sahibi olduğunuz konutu kiraya verip, başka bir konutta kiracı olarak oturuyorsanız, ödediğiniz kira bedelini gider olarak düşebilirsiniz.
- pwc.com.tr
Götürü Gider Yöntemi'ni seçerseniz, elde ettiğiniz kira gelirinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın %15'ini (2024 yılı için) herhangi bir belgeye dayanmaksızın gider olarak indirebilirsiniz. Bu yöntemi seçenler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine geçemezler.
Her iki yöntemi de değerlendirdikten sonra, sizin için en avantajlı olanını seçerek beyanname verebilirsiniz.
-
Fiziki altında kota kaynaklı Türkiye'de marj var, büyük oranda paralel olsada talep kaynaklı +/- marj oluşabiliyor.
-
selamlar tekrar,
şu an para yok ve yatırabilecek bir durum yok mesela.
46 yaş, BES'e başlayıp, "aylık veya yıllık, hiç tutar yatırmadan veya cüzi bir miktar" yatırarak süreyi başlatsak,
10 yıl sonuna doğru yaklaşırken de yüksek bir miktar yatırıp, hemen ardından parayı çeksek.
buna uygun hangi sağlayıcının BES'ini önerirsiniz?
-
X deki bu paylaşım tam size göre.
https://x.com/Ceo53Com/status/1883032053266157646?t=ohWeUYNlCzN3y9H-Q4cTUQ&s=19
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Mesela pazartesi günü fon alım emri verdik perşembe günü de satın aldı diyelim. Fon alım emri verdiğimiz gündeki fiyattan mı alıyor yoksa satın aldığı perşembe günü fiyatından mı alıyor acaba?
Bir de kıymetli madenler altın gibi fonlardan hangi vergileri alıyor acaba? Stopaj kesintisi vesaire gibi.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Renkli hesap %50 veriyor ama boşta bir miktar para kalması gerekiyor onu da hesaba katınca %46 ya falan geliyor, yine diğerlerine göre iyi oran, ppf ler bu hafta düzelir belki ama bundan sonra içlerindeki tahvilden dolayı her faiz artışından etkilenecekler, zaten 6 martta faizleri tekrar düşürecekler anlaşılan, riski sevmeyenler için ondan önce ne kadar uzun vade bulunursa bağlamak en iyisi.
-
Üstat bir hesap yaptım. Nasdaqa endeksli qqq fonu 5 yılda dolar bazlı %130 getiri sunmuş. 8 şubat 2020 döviz kuru 6,55 bugün 35,97 . TL bazlı getirisi chatgpt de %1163 çıkıyor.
100.000 TL yatırdık diyelim 5 yıl önce. Bugün 1263000 tl miz olacak. Vergiye bağlı matrahımız belirttiğiniz siteden hesapladığımda 427.973,40 TL çıkıyor. Chatgpt ye hesaplattığımda 123.290,69 TL vergi ödemesi çıkıyor. Bunu elde ettiğimiz tutardan düşünce 1.139.710 TL miz cebimize kalıyor. Yani 1.039.710 TL miz oluyor. %1039 net getirimiz oluyor.
AFT alsaydık ise 5 yılda %1013 getirmiş. Bunun %10 stopajı var. %911,7 getiri.
Belirttiğin gibi vergiye rağmen yabancı borsada karlılık çok daha iyi gibi.
-
QNB elit emeklilik planına katıl aylık 500tl. yönetim gider kesintisi v.s de yok.
https://www.qnbsigorta.com.tr/bireysel-emeklilik/elit-bireysel-emeklilik-plani
bu aylık kesilecek 500tl yi de qnb hayat emekliliğin CFA kodlu altın fonuna yatırabilirsin.
-
Emin misiniz hocam? O ayrı hesaplanıp ayrı bir beyannameyle iletilmiyor mu ?
-
bir de şöyle bir şey var. 123.290,69 TL vergi ödemesi çıkıyor ya. bunu 2 taksitle ödeyebiliyorsun.
yani 61.645,35tl yi marta ödeyip kalan 61.645 tl yi para piyasası fonuna at temmuza kadar beklet temmuzda 2. taksidi yatır. o süre zarfında da işte 61645tl den ne kadar faiz geliri elde edersen o da sana kar olarak kalır.
ha bir de şöyle de bir olay var bazı kredi kartları vergi ödemelerine sonradan faizsiz komisyonsuz 4 taksit yapabiliyor. örnek zıraat bankkart kredi kartı. ile 61645tl vergi börcunu ödenirse bunu 4 takside böler . ayda 15411tl kart borcu ödersin.
123290tl vergi borcunu para piyasası fonuna yatırırsın kartın son ödeme günü geldiğinde fondan para çekip ödersin. böylece vergi den dahi para kazanırsın
-
bu arada senin chatgpt eski vergi dilimlerini kullanarak hesaplama yapmış o yüzden yanlış. chat cpt ye hesaplama yaptırırken 2025 yılı vergi dilimlerini de koplayalıp yapıştır ki doğru hesaplasın.
hatta ben hesaplamaları hem chatgpt ye hem deepseek e yaptırıyorum ki yanlışlık olmasın birinin hesabı ötekini tutmuyorsa sorun var
Vergi matrahınız 427.973,40 TL olduğunda, 2025 vergi dilimlerine göre ödemeniz gereken vergi aşağıdaki şekilde hesaplanır:
- İlk Dilim (0 - 158.000 TL):
- %15 vergi → 158.000 TL × 0,15 = 23.700 TL
- İkinci Dilim (158.000 TL - 330.000 TL):
- %20 vergi → (330.000 TL - 158.000 TL) = 172.000 TL × 0,20 = 34.400 TL
- Toplam: 23.700 TL + 34.400 TL = 58.100 TL (330.000 TL'ye kadar)
- Üçüncü Dilim (330.000 TL - 800.000 TL):
- %27 vergi → (427.973,40 TL - 330.000 TL) = 97.973,40 TL × 0,27 = 26.452,82 TL
- Toplam: 58.100 TL + 26.452,82 TL = 84.552,82 TL
Sonuç:
Ödemeniz gereken toplam vergi 84.552,82 TL'dir.
Vergi dilimleri kademeli olarak uygulandığı için her dilim kendi içinde hesaplanmıştır.
-
Pazartesi, saat 13.30 ( bazı fonlarda 13.00 ,bazılarında 13.15 olabiliyor) dan önce alım emri verdiyseniz,o günün akşamı oluşacak fiyattan satın alınacak.13.30 dan sonra alım verdiyseniz,yarın akşam oluşacak fiyattan alım işlemi gerçekleşiyor.Hisse fonları hariç hepsinden %15 stopaj kesintisi var artık yanlış bilmiyorsam.
-
Evet 50 veriyor ama gösterge net faiz 46-47 civarı oluyor. Faiz artışı olmaz bu saatten sonra
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > -
Anladım hocam. Hiç girmeyim o zaman 😁
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > -
Borçlanma araçları ve para piyasası fonları, hafta sonu tahvil satışı olmadığı için daha iyi getirmiş olabilir mi?
Yani hafta içi tahvil alış-satışlarına bağlı olarak yine düşük ya da negatif getiri olur mu sizce?
-
ppf'ler ve guv-tbt gibi uzun vadeli borçlanma fonları pazartes, 3 günlük 0,30-0,35 gibi verecek
-
Fakirliğe övgü...
Günlük 0.12 için "yine de iyi şükretmek lazım" dediğimiz günleri de gördük ..
-
Evet 3 günlük getiri daha yüksek oldu. İşte tam da burada hafta sonu tahvil satışı olmaması nedeniyle tahvil fiyatları dalgalanmadığı için böyle bir getiri olup olmadığını değerlendiriyorum. Yani önümüzdeki günlerde yine düşük ya da negatif getiri ihtimali olabilir.
Artık bu hafta ne olacağını göreceğiz.
-
Çoğu fon geçen haftaiçi günlük 0,06 gibi oranlar verdiğinden şükrediliyor 0.12'ye...
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X