Kiracıyı evden çıkartamıyoruz, sıkıysa çıkartın diyor. (5. sayfa)

Ne için ihtar çekecek ki? Adam enflasyona uygun zammını yaptıysa 10 yıl oturabilir. Ancak kendim oturacağım derse ihtar çekip çıkarabilir onda da 3 yıl kiraya veremez.

Hocam tarih alanını boş bıraktırarak imza attırsak?

Acıma yetime döner ko*ar g*tüne diye bir laf var, sizin tam öyle olmuş. Cahil ve ahlak yoksunu insanlarla uğraşmak gerçekten zor, iyilik yapmayacaksın işte, bir tekmede sizin atmanız lazımmış demek ki.

çevremdede arttı bu olaylar. asgari ücretliler ya ev bulacak yada kriz geçirip olay yaratacak belki de sonu ölüm olacak. Ailesi ile sokağa düşmektense başka çaresi yok.

Kiraya vermemek şartıyla bile tahliye edebilirsin. Öyle kontrat on sene sürüyor yeaa devirleri bitti. Kontrat bitmeden bir ay evveline kadar kiracıya yazı gönderirsin paşa paşa 6 ay içinde çıkar. Sonuçta tekrar kiraya vermiyorsun.

@terminator8282

Çıkaramaz.

https://mihci.av.tr/kira-sozlesmesi-bitince-kiraci-cikarilabilir-mi//

Buradaki detayları iyi okuyun. Sizi çıkarmak için arkadan dolanabilir.

1) Ev satılırsa yeni sahibi çıkarabilir.

2) "Almanya'dan oğlum gelecek" diyerek de çıkarabilir. Ancak bu durumda o konutu sizden başkasına uzunca bir süre kiraya veremez. Verirse ve verdiğini tespit ederseniz, açacağınız mahkeme neticesinde bir yıllık kira bedelinizi laps diye alırsınız.

3) 10 yıl dolunca çıkartabilir.

4) 5 yıl dolunca kira bedeli tespit davası açıp, evin kira bedelini günümüz muadil evleri seviyesine çekebilir.

Araştırmalarınızı kendi perspektifinizden yaptığınız kadar, karşı tarafın perspektifinden de yapın. "Bir yıllık kontrat bitiminde kiracıyı çıkarmak için yapılması gerekenler" gibilerinden. Çünkü ev sahibinizin çevirebileceği bazı dümenler var. Bunların ne olduğunu da bilin. Önleminizi alın.

Parasal büyük bir sıkıntı içinde değilseniz ve karşı taraf "Almanya'dan oğlum geldi" derse ve bunun doğru olmadığını az çok tespit etmişseniz de gene de hiç ses etmeyin. Sözleşme fesih belgesi gibi bir belge olsun ve bu belgede ev sahibinin "Almanya'dan kaynı" geleceği yazsın. Veya ev sahibi mahkeme yolu ile sizi çıkartsın. Evi boşaltın. Evin kiralanma hakkı sadece size aitken başkasına kiralandığını görürseniz de yapıştırın davayı. Yolun ev sahibini. 🤣😂 Bir yıllık kira bedeli iyi para. 🤣😂

---------

Kötü niyetli kimseye acımayın. Ağınızı kurun. Tuzaktan çekilin. Düşerse o size yalvarsın.

Enflasyon oranında maaş zammı alan mı var ki o oranda kira zammı yapmaya çalışıyorsun? Herkes şark kurnazı anasını satayım. %71 oranında zam yapmaya çalışıyorsun da, o adamın maaşı %71 artmış mı? Bizimde 2 kiracımız var, yasal orandan zam yapıp işimize bakıyoruz.

Kendisi oturmayacaksa, çoçuğu, eşi) çıkmak zorunda değilsiniz.

10 yıl beklemene gerek yok. Evin değerini artıracak bir kapsamlı tadilat yapacağına dair ihtarname çekerken çıkartabilirsin. Tadilattan sonra yeni kira bedeli belirleyip eski kiracıya yazılı olarak yeni kira bedeli budur. Tekrar taşınmak istiyormusun diye sorarsın ,çünkü öncelik hakkı çıkan kiracıdardır.

yeni kira bedelini kabul etmezse başkasına tazminatsız olarak kirayabilirsin.

sözleşmenin süresi 6 ayın üstünde ise evet 10 yıla kadar tekrar eder. Ama 6 aylık sözleşme yaparsan tekrarlamaz. Ev sahibi istemezse.

Memurlar geçen seneye göre %80 zam aldı. Asgari ücretliler %90 zam aldı.

Bu yazıya şöyle bir tebessüm ettim. Evsahibi esaslı bir tadilat yaparsa, yani güzel bir para harcarsa tabi ki kiracıyı çıkarır. Kiracıyı çıkarmak için 60-70.000 TL harcamak çok mantıklı gerçekten. Tadilat bittikten sonra bir de üzerine aynı kiracıyı aynı şartlar ile, düşük kira bedeli ile eve almak da çok mantıklı olurdu..)

Kiracıyı evden çıkarırım, başkasına kiraya veririm diyerek işin içinden çıkılmıyor, buradaki yaptırımları hiç yazmamışsınız, bence bunları da yazın, insanlar bilgi sahibi olsun.

Kanun kiracıyı koruyor kısaca, şahsi düşüncelerimi değil, kanunu yazıyorum bu arada.

İşte bu yüzden Türkiye gibi ülkelerde kira gelirine bakmak yanlış aga. Bu da sana ders olsun.  para kazanmak için sadece ve sadece kendine güveneceksin. Pasif gelir muhabbetleri yalan bu ülkede. En baştan şu bir sorun: ev kendini 22 yılda amorti ediyor. 12-15 yıl olsa makul. Ama 22 olunca iş saçmalıyor. Ben eve gömülen parayı büyük bir emek harcamadan 22 yılda 4'e katlarım. Dolar bazında.  

Pasif geliri emekliliğe kadar sittir edicen. Hali hazırda konut fiyatları uçuk yerlerde iken satcan gidecek. Ama hali hazırda inşaat yapmanın zorluğundan ötürü tarla fiyatları düşük kaldı. Şöyle güzel bir spekülatif tarla alacaksın. Türkiye götü başı 5 yıla ancak toplar. Senin tarladan on yıla imar geçse, verirsin müteahhite alırsın dairelerin yarısını. Gene alayını satarsın. 

Anaciğumun bir tane evi var. Bir tane yazlığı olacak inşallah biterse. Kendisi de kirada oturuyor. Tertemiz. Devlet baba bırak %25'i, zammı yasaklasa anneme giren çıkan yok. Kira alıyor. Kira ödüyor.  çok seviyorum, gözünü sevdiğimin Ankara'sı... 1.5 milyon liralık evden 3300 kira alıyor. 2.7 milyon liralık eve 4000 lira kira ödüyor. Mis gibi.  isterse %100 zam mümkün olsun. Gene pek fark etmez. 6600 bir taraftan alır. 8000 öbür tarafa öder.  

Yazlık daha tatlı. Aylık kiraya ver. Zam limiti derdi yok, bir şey yok. Sen gideceğin zaman verme kiraya. Harika.

Teknen olsun, ver abi kiraya. Euro ile ver. Karışan mı var? Hem karışsa kaç yazar? Tekne bu. Kökü toprakta değil ki? Çek tekneyi Hırvat'a. Çek Hırvat bayrağını göndere, orada ver kiraya...

Herkesin bir evi olmalı. Ama kira getirisi için ev tutmak bana mallık gibi geliyor. Tarla tutarım. Tekne tutarım. Yazlık tutarım. Ev tutmam. Çok güzel satarım.  

Çok doğru. Bunun için eve gerçekten tadilat yapmanız lazım.  ben o kiracı olsam "istiyorum" derim. Evi gezerim. Ev gerçekten ciddi bir tadilattan geçti ise yapacak bir şey yok. Geçmedi ise bir güzel belgelerim. "Tadilat ayağına beni çıkardı. Mutfak dolaplarını boyamış ve banyo zeminini yenilemiş. Tadilat bundan ibarettir. Ev sahibi üçkağıt çevirip, cebren ve hile ile beni evden çıkardı" minvalinde eski ve yeni fotoları ile birlikte açarım davayı. Ev sahibi düşünsün.  

Tek cingöz ev sahibi değil ya?

Eve gerçekten düzgün tadilat yapıldı ise laf yok. O zaman ev sahibi haklı.  Evine gerçekten yatırım yapmış. Evine değer katmış. Tabii ki daha yüksek kira bedeli ile kiraya verecek.

O yüzden yıkık ev kiralamamak lazım. Çünkü "zaten bir gün yapılacaktı, o gün bu günmüş" derler. Seni şutlar tadilat yaptırırlar.

Not: ev sahibiyim.